Dịch vụ

Tranh chấp đất mua bằng giấy viết tay xảy ra rất phổ biến, nhất là khi đất tăng giá. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì người dân cần nắm rõ cách giải quyết. - Mua đất là cách gọi phổ biến của người dân, theo pháp luật đất đai thì mua đất là việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. - Đất mua bằng giấy viết tay là trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật. - Ngày 01/7/2014 là ngày mà Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành. Tùy vào thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay mà cách giải quyết và kết quả giải quyết tranh chấp sẽ khác nhau.

Theo quy định của pháp luật doanh nghiệp Việt Nam, nhà đầu tư được lựa chọn thành lập doanh nghiệp theo một trong các loại hình sau: DNTN, công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên hoặc hai thành viên trở lên, công ty cổ phần, công ty hợp danh.

Chế định người đại diện pháp luật theo luật doanh nghiệp mới đối với công ty TNHH và công ty cổ phần thì được quyền có 2 người đại diện pháp luật công ty. Khi có nhu cầu thay đổi người đại diện pháp luật thì công ty phải thực hiện thủ tục thông báo phòng đăng ký kinh doanh. Sau khi hoàn tất thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật công ty thì doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp ghi nhận nội dung thay đổi. Giới hạn bài viết này chúng tôi sẽ trình quyền hạn, nghĩa vụ của người đại diện pháp luật, trong những trường hợp bắt buộc phải thay đổi người đại diện pháp luật. Trình tự thủ tục thay đổi phù hợp với từng loại hình công ty tương ứng. dịch vụ tư vấn thay đổi người đại diện theo pháp luật dịch vụ tư vấn thay đổi người đại diện theo pháp luật Người đại diện pháp luật công ty thực hiện công việc gì? Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là cá nhân đại diện cho doanh nghiệp thực hiện các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch của doanh nghiệp, đại diện cho doanh nghiệp với tư cách nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trước Trọng tài, Tòa án và các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật. Điều 13 Luật Doanh nghiệp. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có trách nhiệm sau đây: a) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ được giao một cách trung thực, cẩn trọng, tốt nhất nhằm bảo đảm lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp; b) Trung thành với lợi ích của doanh nghiệp; không sử dụng thông tin, bí quyết, cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp, không lạm dụng địa vị, chức vụ và sử dụng tài sản của doanh nghiệp để tư lợi hoặc phục vụ lợi ích của tổ chức, cá nhân khác; c) Thông báo kịp thời, đầy đủ, chính xác cho doanh nghiệp về việc người đại diện đó và người có liên quan của họ làm chủ hoặc có cổ phần, phần vốn góp chi phối tại các doanh nghiệp khác. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp chịu trách nhiệm cá nhân đối với những thiệt hại cho doanh nghiệp do vi phạm nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này. Các trường hợp thay đổi người đại diện pháp luật Thay đổi người đại diện theo pháp luật trường hợp người đai diện pháp luật bị tạm giam, kết án tù, trốn khỏi nơi cư trú, bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự; Thay đổi người đại diện pháp luật theo yêu cầu của công ty. Tags: thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh

Trong quá trình hoạt động kinh doanh thường các công ty đều có nhu cầu bổ sung ngành nghề kinh doanh hoặc bỏ ngành nghề cũ không kinh doanh. Luật doanh nghiệp ra đời có nhiều điểm mới về ngành nghề kinh doanh. Luật doanh nghiệp quy định về một trong những quyền của Doanh nghiệp: điều Tự do kinh doanh trong những ngành nghề mà Luật không cấm. Để hiểu đúng tự do kinh doanh thì doanh nghiệp phải đăng ký ngành nghề kinh doanh, trường hợp bổ sung ngành nghề kinh doanh thì phải thực hiện thủ tục thông báo để cơ quan đăng ký kinh doanh ghi nhận theo đúng quy định. Đối với ngành nghề kinh doanh có điều kiện doanh nghiệp đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì mới được kinh doanh. Bỏ quy định ngành nghề kinh doanh được ghi nhận trên giấy phép kinh doanh. Vậy kiểm tra ngành nghề kinh doanh của công ty ở đâu? Doanh nghiệp bởi khi cần muốn biết doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề gì chỉ cần vào trang dangkykinhdoanh.gov.vn, nhập tên hoặc mã số doanh nghiệp để tra cứu các thông tin cơ bản của Doanh nghiệp, trong đó ghi ngành nghề kinh doanh mà Doanh nghiệp đăng ký. Với khuôn khổ bài viết này Chúng tôi xin giới thiệu quý khách dịch vụ thay đổi bổ sung ngành nghề kinh doanh. dich-vu-thay-doi-bo-sung-nganh-nghe-kinh-doanh dich-vu-thay-doi-bo-sung-nganh-nghe-kinh-doanh

MỤC LỤC BÀI VIẾT CAM KẾT CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ THAY ĐỔI GIẤY PHÉP KINH DOANH Nhanh chóng Dịch vụ chuyên nghiệp Phạm vi cung cấp dịch vụ Thay đổi giấy phép kinh doanh ở đâu? Chi phí thay đổi giấy phép kinh doanh? Thay đổi giấy phép kinh doanh mất bao lâu? C cung cấp Chúng tôi cung cấp dịch vụ thay đổi đăng ký doanh nghiệp: Dịch vụ thay đổi địa chỉ Thay đổi giấy phép chi nhánh công ty Dịch vụ đăng ký tăng vốn điều lệ công ty TNHH Dịch vụ thay đổi thành viên trong công ty TNHH Đăng ký bổ sung, thay đổi ngành nghề kinh doanh Dịch vụ thay đổi người đại diện công ty Dịch vụ thay đổi tên công ty Dịch vụ thay đổi và hủy mẫu con dấu công ty, chi nhánh, văn phòng đại diện CAM KẾT CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ THAY ĐỔI GIẤY PHÉP KINH DOANH NHANH CHÓNG Dịch vụ thay đổi giấy phép kinh doanh thời gian 03 ngày làm việc qúy khách đã có giấy phép thay đổi. DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP Với đội ngũ luật sư chuyên tư vấn pháp lý doanh nghiệp đảm nhận xử lý hồ sơ, chuẩn đúng luật, hiệu quả. PHẠM VI CUNG CẤP DỊCH VỤ Địa bàn cung cấp dịch vụ nhanh chóng gồm: Long An, thành phố HCM Trong quá trình hoạt động kinh doanh, sản xuất doanh nghiệp có nhu cầu thay đổi giấy phép kinh doanh. Thực chất của việc thay đổi giấy phép kinh doanh là thay đổi các nội dung được quy định trên giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản giấy màu vàng). THAY ĐỔI GIẤY PHÉP KINH DOANH Ở ĐÂU? Hiện nay việc cấp giấy phép đăng ký doanh nghiệp và cấp thay đổi đổi các nội dung đăng ký do phòng đăng ký kinh doanh thuộc sở Kế hoạch và Đầu tư các tỉnh thành phố thực hiện. Thay đổi giấy phép kinh doanh qua mạng? Các phòng đăng ký kinh doanh thuộc sở Kế hoạch và Đầu tư các tỉnh thành phố đã yêu cầu doanh nghiệp phải thực hiện nộp hồ sơ thay đổi qua công thông tin đăng ký kinh doanh. Không nhận hồ sơ giấy trực tiếp, doanh nghiệp nộp hồ sơ online khi hồ sơ được chấp nhận doanh nghiệp nộp bản giấy vào phòng đăng ký kinh doanh đối chiếu. Trường hợp bản giấy giống như bản nộp online thì được cấp nội dung thay đổi tương ứng. Chi phí thay đổi giấy phép kinh doanh? Hiện tại khi đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp phải nộp lệ phí đăng công báo doanh nghiệp.

Dịch vụ thành lập công ty nhanh trọn gói LUẬT SƯ TƯ VẤN MIỄN PHÍ Luật sư giải đáp vướng mắc liên quan thành lập doanh nghiệp. CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH Dịch vụ thành lập công ty là trọn gói không phát sinh thêm chi phí. Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ thành lập công ty chuyên nghiệp nhất, chi phí hợp lý nhất và thời gian nhanh nhất. THÀNH LẬP CÔNG TY, BẠN CẦN CHUẨN BỊ TÀI LIỆU VÀ THÔNG TIN SAU: Cung cấp địa chỉ công ty. Lưu ý không lấy địa chỉ chung cư để đăng ký công ty, đối với 1 số ngành nghề sản xuất, buôn bán lẻ thì không được phép hoạt động tại trụ sở là địa chỉ nhà ở. Chuẩn bị tên công ty, chúng tôi sẽ kiểm tra tên có trùng hoặc gây nhầm lẫn không được phép sử dụng không? Chuẩn bị ngành nghề dự định kinh doanh. Bạn chỉ cần chuẩn bị lĩnh vực hoặc mặt hàng kinh doanh ví dự: bất động sản, buôn bán, sản xuất mặt hàng… Chúng tôi sẽ tự áp mã và ghi ngành nghề theo đúng quy định pháp luật. Xác định số vốn điều lệ của công ty ( tính tỷ lệ vốn góp của từng thành viên nếu công ty có nhiều thành viên góp vốn hoặc cổ đông). Chuẩn bị bản sao công chứng chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc passport. Đối với là doanh nghiệp thành lập công ty con cần chuẩn bị giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và bản sao công chứng chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc passport của người đại diện quản lý phần vốn và người đại diện pháp luật công ty. Đối với công ty có vốn đầu tư nước ngoài hoặc công ty có dự án đầu tư thì cần có bản sao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Bước 1: Tư vấn và tiếp nhận thông tin thành lập doanh nghiệp Tiếp nhận thông tin thành lập và Cử nhân viên tư vấn qua các kênh trực tiếp tại văn phòng hoặc trực tuyến qua điện thoại. Các chuyên viên tư vấn phải trao đổi toàn bộ chi phí thành lập để khách hàng nắm vững ngay từ đầu. Bước 2: Soạn thảo hồ sơ Hoàn thành hồ sơ thành lập công ty theo đề nghị của khách hàng Bước 3: Gửi hồ sơ cho khách hàng ký Nhân viên sẽ gửi hồ sơ để Quý khách ký trực tiếp vào các hồ sơ. Bước 4: Thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục theo quy định Nhân viên thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả tại phòng đăng ký kinh doanh thuộc sở kế hoạch và đầu tư tỉnh thành phố nơi bạn đặt trụ sở công ty. Đăng công báo nội dung thành lập công ty lên cổng thông tin điện tử. Thực hiện khắc dấu và đăng công báo mẫu dấu công ty lên cổng thông tin điện tử. Bước 5: Bàn giao bản chính giấy phép và con dấu Công ty sẽ gửi bản chính giấy phép và con dấu cho khách hàng và thu tiền phí dịch vụ. Nếu khách hàng có nhu cầu làm dịch vụ thuế và các dịch vụ làm sổ đăng ký thành viên, bảng tên, mã số thuế, hóa đơn… thì chuyển sang bước thứ 6 Bước 6: Thực hiện các thủ tục về thuế cho doanh nghiệp mới thành lập Chúng tôi hỗ trợ tư vấn để quý khách tự thực hiện hoặc thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục thuế ban đầu khi mới thành lập công ty (tùy theo gói dịch vụ mà quý khách đã chọn) Bước 7: Lưu hồ sơ Bộ phận kiểm soát nội bộ và chuyên viên trực tiếp thực hiện lưu hồ sơ đối với dịch vụ đã hoàn thành. Chúng tôi có chính sách lưu trữ hồ sơ của khách hàng với thời gian 10 năm. Quý khách hàng có thể đề nghị chúng tôi sao chụp hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp bất cứ lúc nào. Thời gian thực hiện dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày quý khách cung cấp đầy đủ tài liệu và ký hồ sơ do luật sư soạn thảo thì quý khách nhận giấy chứng nhận đăng ký thành lập doanh nghiệp và con dấu.

Theo quy định tại Điều 22 của Luật Nhà ở 2014 thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được thực hiện thông qua 3 hình thức: Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; đấu thầu dự án có sử dụng đất; chỉ định chủ đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư có đủ điều kiện làm chủ đầu tư theo quy định. Tại điểm c khoản 1 Điều 75 của Luật Đầu tư 2020 đã sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 của Luật Nhà ở 2014: "Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng sang làm đất ở". Do đó, Nghị định 30/2021 đã quy định có 3 trường hợp được chấp thuận chủ trương đồng thời với công nhận chủ đầu tư dự án như trên. Trường hợp thứ hai là bổ sung thêm theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020.

Theo Bộ Xây dựng, trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, Chính phủ đặt mục tiêu đến hết năm 2020, xây dựng 12,5 triệu m2 sàn NƠXH. Tuy nhiên, đến nay, cả nước mới hoàn thành 249 dự án, quy mô xây dựng 5,21 triệu m2 sàn, đạt tỷ lệ 41,7% so với kế hoạch. Bộ Xây dựng cũng thẳng thắn chỉ rõ, nguyên nhân chính của tình trạng này làm công tác phát triển NƠXH gặp khó khăn là do chính sách phát triển NƠXH đang có nhiều vướng mắc, nhất là quỹ đất 20% dành cho NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại hiện còn thiếu. Trước đây, Nghị định 100 quy định chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất tại các đô thị từ loại 3 trở lên phải dành quỹ đất để xây dựng NƠXH; cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Khu đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha được lựa chọn hình thức dành quỹ đất, quỹ nhà hoặc nộp bằng tiền khi thực hiện nghĩa vụ NƠXH.  Tuy nhiên, trên thực tế, trong quá trình thực hiện quy định này có nhiều bất cập bởi hầu hết chủ đầu tư đều lựa chọn và các địa phương cũng cho phép dự án dưới 10 ha được thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền.

Nhà đầu tư trong nước và nước ngoài trong quá trình hoạt động đầu tư tại Việt Nam được quyền chuyển nhượng dự án một phần dự án đầu tư hoặc toàn bộ dự án đầu tư. Với bài viết này chúng tôi tư vấn quý khách về thủ tục thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư đối với công ty. MỤC LỤC BÀI VIẾT Chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài Điều kiện để được chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài Hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài Thời hạn giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án: Chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài Là hãng luật có trụ sở chính tại tỉnh Long An. Trong Suốt 10 năm qua chúng tôi đã thực hiện hỗ trợ nhiều doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài chuyển nhượng dự án tại Long An. Nhóm khách hàng chủ yếu là các nhà đầu tư Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kong, Hàn Quốc, Nhật Bản. Các dự án sản xuất thường được các nhà đầu tư hướng tới để thực hiện thủ tục mua lại. Với việc mua lại dự án sản xuất đã có sẵn giúp các nhà đầu tư rút ngắn được thời gian chuẩn bị thành lập công ty, xây dựng nhân sự công ty. Đặc biệt các nhà đầu tư quan tâm nhất quyền sử dụng đất hoặc nhà xưởng của dự án bị mua lại. Tuy nhiên mua lại dự án đầu tư thường gặp nhiều rủi ro về pháp lý, các khoản nợ trước đó. Nên quý khách cần có một hãng luật uy tín và chuyên nghiệp thực hiện thẩm định rà soát pháp lý trước khi mua lại. Xem thêm bài viết: Thủ tục chuyển nhượng vốn công ty vốn đầu tư nước ngoài Chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài Dịch vụ tư vấn Chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài Điều kiện để được chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài Không thuộc một trong các trường hợp bị chấm dứt hoạt động; Đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài; Tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có). Xem thêm thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư Hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư có vốn đầu tư nước ngoài Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư. Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư. Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương. Bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân, bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương đối với nhà đầu tư là tổ chức của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng. Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản quyết định chủ trương đầu tư (nếu có). Bản sao Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC. Bản sao một trong các tài liệu sau của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư. Chuyển nhượng dự án đầu tư trong khu công nghiệp Các doanh nghiệp nước ngoài sau một thời gian đầu tư thường có nhu cầu chuyển nhượng lại dự án đầu tư gắn liền với đất thuê lại của khu công nghiệp. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê phải được sự đồng ý của khu công nghiệp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu công nghiệp sẽ thu 3-5% giá trị hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê. Sau khi 2 bên thống nhất việc chuyển nhượng, 2 bên sẽ ký hợp đồng với khu công nghiệp bên thanh lý hợp đồng thuê đất với khu công nghiệp, bên mua sẽ ký hợp đồng thuê đất mới với khu công nghiệp. Trường hợp trên đất có tài sản lắn liền trên đất thì 2 bên tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền trên đất tại Văn phòng công chứng. Thời hạn giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án: Dịch vụ tư vấn chuyển nhượng dự án có vốn đầu tư nước ngoài Tư vấn các quy định pháp lý về việc chuyển nhượng dự án của doanh nghiệp; Tư vấn điều kiện chuyển nhượng dự án, phương thức, phương án chuyển nhượng phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp; Tư vấn chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư nước ngoài Tư vấn, đánh giá tình trạng pháp lý, hồ sơ pháp lý của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án; Thực hiện soạn thảo hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng… Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài của dự án. Tư vấn và đánh giá, dự liệu các vấn đề pháp lý phát sinh trong hoạt động chuyển nhượng dự án của doanh nghiệp; Tư vấn chuyển nhượng dự án độc lập với pháp nhân công ty hoặc chuyển nhượng dự án găn liền với chuyển nhượng công ty, chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng cổ phần; Tư vấn các vấn đề về thuế phát sinh trong giao dịch chuyển nhượng dự án; Tư vấn hình thức thanh toán, thu xếp vốn, kết nối hỗ trợ vốn từ các tổ chức tín dụng, ngân hàng trong giao dịch chuyển nhượng dự án; Tư vấn, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật và tuân thủ chế độ báo cáo, công bố thông tin liên quan đến việc thực hiện chuyển nhượng dự án hoặc mua bán doanh nghiệp; Tư vấn pháp lý nội bộ doanh nghiệp, xây dựng các văn bản pháp lý về tổ chức bộ máy hoạt động của doanh nghiệp; Đại diện cho doanh nghiệp thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án cơ quan nhà nước có thẩm quyền.